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新疆时时彩开奖彩票控:中央强调楼市“分类指导”概念,政策或有微调

2018-12-25 来源:界面新闻  浏览:  次   关键词:楼市政策

新疆时时彩推荐好吗 www.vgmdi.icu 文/严跃进 易居研究院智库中心研究总监此次中央经济工作会议,对于2018年的经济运行总结是“稳中有变、变中有忧”。

该判断在此前两次中央政治局会议上已经有了类似的表述。

这是房地产市场和政策调整中的一个大环境,若是中央对于经济下行压力大的关注增多,那么刺激性政策和优惠性政策有望出台,所以从大的方向看,经济基本面会面临一些改善的空间,进而利好房地产。

此次会议对于宏观经济提出了几个新的策略。

第一、要强化逆周期调节。

这体现了对于经济下行托底的导向,类似逆周期调节也符合当前部分下行的房地产市场领域。

第二、提高直接融资比重。

这对于部分房企的发债等有利好,尤其是包括公司债和企业债等,后续分类指导审核的节奏或加快。

第三、实施就业优先政策。

对于房地产市场来说,若是下行压力大,也容易影响就业,从这个角度看,也需要稳定房地产及上中下游产业。

此次会议针对环保工作给予了一些调整,尤其是对“简单粗暴”的方式进行了调整。

类似做法对于后续房地产开发投资的影响会比较明显。

实际上过去从环保的角度看,很多开发投资是面临约束的,从供给侧结构性改革的导向看,后续在涉及环保指标考核方面,部分房地产工程业务相关管控力度会小一点。

此次会议认为,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房住不炒。

坚持房地产因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。

对于这一点来说,总体上政策思路和过去是一致的,也体现了房地产市场调整的基调。

第一、会议继续强调长效机制的建立和房住不炒的导向,说明对于房地产市场的部分违规的做法依然会查处,类似一些违背正常市场交易的,基本上还是会有管控思路。

第二、会议提出“因城施策、分类指导”的概念。

这里面是有点微妙的变化的,即过去提“分类调控”的多,而现在提到了“分类指导”,这实际上也说明后续中央对于地方的楼市管控或更强调“指导”的概念,这是一个较大的风向标。

第三、会议提到要夯实城市政府主体责任,这实际上也说明2019年此类责任目标考核体系会加快建立,尤其是在考核方面会有不同的标准。

第四、完善住房市场体系和住房保障体系。

这一点表述和过去没有太多的区别,体现了住房制度继续改革的导向,也体现了住房保障依然会成为房地产管理的重要工作之一。

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